金陵下關，鄭和航海的始發地和歸宿地，是中國近現代史起點和終點的見證地，于此揭開了世界大航海時代的序幕，意義非凡。如今，伴隨著現代城市化大幕的拉開，作為江蘇最為重要的窗口，亟待復興的主城區塊，歷經千年沉淀，也將迎來新生。在城市更新語境下，城市與自然、城市與人文的邊界又在哪里，歷史文脈又該如何延續。

△地理區位分析

南京證大閱公館作為證大旗下最引以為傲的“大拇指”產品線的組成部分，整體定位為高品質酒店式公寓，是集商業、辦公、公寓為一體的城市社區。

△項目鳥瞰及沿江城市界面

項目位于鼓樓區閱江樓街道，用地小且不規則，周遭自然與人工景致參差并置，如何打破場地局限，融合現有城市肌理，并滲透自然景觀作為重要的設計考量，成為貫穿項目始終的設計命題。在項目的整體規劃上，經過多番討論、推敲，最終依附空間的功能，最優化人流動線，以城市主干道熱河路做商業及公寓的入口，北面消極區域做車流。

△項目功能分區及交通流線

為消解用地局限的不利因素，強化功能的聚合性，我們以人活動所需的基本空間為尺度，創造具有鄰里尺度的城市社區，強調用戶居住體驗的豐富性和連續性。

同時結合空間的功能需求，在商辦區域結合街角廣場的水景元素，更多地強調流線的舒展與開放性，利用平面曲線和立面豎向線條的設計語言，達到提升商業活力氛圍的目的，營造充滿活力的品質都市空間氛圍。

在小尺度的壓縮和圍合下，自然與人工景致穿梭掩映在項目室內外空間的各個維度。社區中心圍合出來聚合向心的景觀空間，在小而緊的場地中最大化戶外環境，給居住者提供一塊私密的公共空間；進入室內，推窗而出，東可觀閱江樓，西可望滾滾長江水，讓原本界限分明的基地邊界變得模糊。

△基地城市視線通廊

考慮到項目的地理區位及視線通廊的路徑，我們對立面進行了公建化的研究，最終采用了模塊化非單元式的處理手法，模糊了公寓建筑的可識別性，弱化了居住建筑的立面特質，建筑形體更多強調整體性。

南京證大閱公館，作為證大“公館系”的高端產品，在外觀上，摒棄了傳統建筑石材，引入現代建筑的玻璃立面設計；并根據南京城市地理位置特色，用縱橫相間的橫豎向分隔表達材質，強化建筑外觀的立體感和雕塑感，賦予這個項目現代簡約又具備生機的氛圍特質。

△縱橫相間的材質表達

為了避免傳統公寓立面的單調，建筑上面部分選擇了活力的橙色做點綴，以顏色區分做變化，加強整體調性上的靈動氛圍。也為沿江的天際線增添了一種另類的表達。

正是這種對項目需求的準確表達，對比效果圖項目還原度極高，從整體到細節，在賦予項目個性化元素的同時，又傳遞著對生活空間的藝術品質追求。

△效果圖與實景圖對比

△D棟建筑單體形態示意圖

看慣了戲劇化的空間、夸張的造型，當快節奏的都市生活讓我們逐漸產生疏離感和淡漠感，人們又開始懷念印象中社區的溫情歡樂，讓社區這一概念又重回到大眾的視野。

南京證大閱公館作為南京老城區有機更新的一部分，在充分地了解區域居住人口的結構特征、居住形態和生活行為及方式后，在此基礎上以設計語言自然地實現了項目的場地嵌入，賦予日常行為更多溫情與活力。